Hab­o­na Fonds 08 tätigt wei­te­ren Objekt­an­kauf

Der Hab­o­na Deut­sche Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­li­en Fonds 08 GmbH & Co. KG hat ein zwei­tes Objekt erwor­ben. Mit einer Gesamt­in­ves­ti­ti­on von rund 5 Mil­lio­nen Euro wur­de ein Nah­ver­sor­gungs­zen­trum in Kamm­lach, Bay­ern, in das Port­fo­lio auf­ge­nom­men.

Das im April 2024 fer­tig­ge­stell­te Objekt befin­det sich am nörd­li­chen Stadt­rand von Kamm­lach, einer auf­stre­ben­den Klein­stadt zwi­schen Mem­min­gen und Lands­berg am Lech (Bay­ern). Anker­mie­ter des Objekts ist Ede­ka, der einen lang­fris­ti­gen Miet­ver­trag über fast 18 Jah­re abge­schlos­sen hat. Der Ede­ka-Markt umfasst eine Gesamt­miet­flä­che von knapp 1.700 m², davon rund 1.200 m² als moder­ne Ver­kaufs­flä­che, die den Kun­den ein attrak­ti­ves Ein­kaufs­er­leb­nis bie­tet.

Das Objekt über­zeugt durch sei­ne her­vor­ra­gen­de Lage und ein zukunfts­wei­sen­des Flä­chen­kon­zept. Mit nahe­zu 100 Pkw-Stell­plät­zen wird die Stand­ort­at­trak­ti­vi­tät zusätz­lich gestei­gert. Der Neu­bau schließt eine bestehen­de Ver­sor­gungs­lü­cke und bie­tet durch die Inte­gra­ti­on einer Bäcke­rei mit Sitz-Café sowie einem Pos­t/DHL- und Lot­to-Ser­vice wei­te­re attrak­ti­ve Vor­tei­le für das über­ört­li­che Ein­zugs­ge­biet.

Mit dem Erwerb die­ser Immo­bi­lie setzt der geschlos­se­ne Hab­o­na Fonds 08 sei­ne erfolg­rei­che Stra­te­gie fort, in hoch­wer­ti­ge Nah­ver­sor­gungs­ob­jek­te an wachs­tums­star­ken Stand­or­ten bun­des­weit zu inves­tie­ren. Die kon­ti­nu­ier­lich stei­gen­den Umsät­ze und die hohe Boni­tät der Mie­ter bil­den eine soli­de Grund­la­ge für lang­fris­ti­ge Wert­stei­ge­run­gen. Dar­über hin­aus sieht Hab­o­na im der­zei­ti­gen, für Käu­fer attrak­ti­ven Markt­um­feld ein güns­ti­ges Zeit­fens­ter für wei­te­re Inves­ti­tio­nen.

Der Hab­o­na Nah­ver­sor­gungs­fonds 08 ver­fügt über ein Eigen­ka­pi­tal-Plat­zie­rungs­vo­lu­men von 50 Mil­lio­nen Euro und ein pro­gnos­ti­zier­tes Gesamt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men von 95 Mil­lio­nen Euro. Der Fonds plant, das Kapi­tal der Anle­ger gemäß der bewähr­ten Diver­si­fi­ka­ti­ons­stra­te­gie der Vor­gän­ger­fonds in etwa 20 Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­li­en zu inves­tie­ren.

Die tech­ni­sche Prü­fung (Tech­ni­cal Due Dili­gence) des Objekts über­nahm die Sta­ne GmbH. Recht­lich wur­de Hab­o­na im Rah­men des Ankaufs durch die Wirt­schafts­kanz­lei GvW Graf von West­pha­len in Frank­furt bera­ten. Als Mak­ler war die Bur­ber­ger GmbH tätig.